El informe sobre la Vega Baja, elaborado por Félix Benito Martín en 2009 para la Real Fundación de Toledo, analiza el valor histórico, paisajístico y urbano de esta zona de Toledo.

Objetivos principales del informe:

• Mantener y potenciar el carácter que ha preservado la Vega Baja como espacio de conexión entre la ciudad histórica, los nuevos barrios y el paisaje, mejorando su calidad ambiental y visual.
• Mejorar la conexión física y visual entre la Vega Baja y la ribera del río Tajo, actualmente desconectadas.
• Integrar los principales elementos patrimoniales: Fábrica de Armas, Cristo de la Vega, ciudad visigoda y Circo Romano.
• Compatibilizar la conservación del patrimonio con la revitalización urbana mediante usos adecuados y respetuosos.
• Aplicar una planificación urbanística específica y flexible que garantice el equilibrio entre el pasado histórico y el futuro urbano.
• Actuar por fases, priorizando la protección legal, la investigación arqueológica y la coordinación institucional.
• Evitar cualquier intervención irreversible que comprometa el valor cultural y paisajístico de este enclave único de Toledo.

Propuestas concretas del informe:

1. Declarar la Vega Baja como Conjunto Histórico, unificando las distintas figuras de protección actuales según la legislación estatal y autonómica.
2. Redactar un Plan Especial de Ordenación Urbana específico para el área, que incorpore posibles modificaciones o revisiones del Plan General vigente.
3. Revisar el planeamiento urbano existente para adaptarlo a las particularidades patrimoniales, paisajísticas y funcionales de la Vega Baja.
4. Gestionar adecuadamente la complejidad del suelo, considerando su diversidad de titularidades y estatutos jurídicos.
5. Evaluar y actuar sobre edificaciones existentes, manteniendo las compatibles, reconvirtiendo las que lo requieran y descartando intervenciones contraproducentes.
6. Reubicar el museo proyectado en un emplazamiento más adecuado dentro de la Fábrica de Armas, concretamente en la zona sur declarada como equipamiento.
7. Aplicar los principios de unidad y reversibilidad, garantizando que todas las intervenciones respeten la integridad del conjunto urbano y eviten daños irreversibles.
8. Proseguir e intensificar las investigaciones arqueológicas, fundamentales para fundamentar las decisiones urbanísticas y de conservación.