La Jornada sobre la vivienda de uso turístico, celebrada el 14 de febrero de 2019 en Roca Tarpeya, fue organizada por la Real Fundación de Toledo, la Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de Toledo y la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda. Este encuentro surgió como un espacio de análisis y reflexión en torno al fenómeno emergente del alquiler turístico de viviendas particulares, una práctica que en apenas una década ha transformado profundamente el mercado global del alojamiento.

Enmarcada en un esfuerzo más amplio por generar conocimiento riguroso sobre la evolución urbana y social de Toledo —como ya se había planteado en la publicación El casco histórico de Toledo. Construir la convivencia— la jornada puso el foco en comprender cómo este modelo de alojamiento afecta la vida en la ciudad. En particular, se presentó y debatió el Informe sobre apartamentos y viviendas de uso turístico en la ciudad de Toledo, elaborado por el Ayuntamiento, y se valoró la reciente normativa impulsada por la Junta de Comunidades para ordenar esta actividad.

Durante la sesión se abordaron tanto los efectos positivos del fenómeno, como la reactivación del mercado inmobiliario y del comercio local, como sus impactos negativos, entre los que destacan la gentrificación —el desplazamiento de residentes locales— y la turistificación, es decir, la saturación de determinadas zonas por la presión del turismo. Ambos procesos generan tensiones que amenazan la identidad urbana y la convivencia entre vecinos y visitantes.

Los ponentes coincidieron en que esta transformación del turismo, propiciada por cambios tecnológicos y nuevas plataformas digitales de comercialización, no puede abordarse solo desde la regulación del alojamiento. También es necesario repensar el modo en que se utiliza la ciudad y cómo se construye su relato para quienes la visitan, siempre desde una óptica que garantice la sostenibilidad social, cultural y económica del modelo.

El encuentro reunió a expertos en urbanismo, representantes institucionales y actores clave del sector turístico, con el objetivo común de establecer un diagnóstico claro de la situación en Toledo y plantear medidas realistas y equilibradas para afrontar los retos del nuevo modelo turístico.

Programa

• 17:00 h. Carlos Hernández Pezzi (arquitecto)Políticas públicas y urbanas para el turismo de masas
• 18:00 h. Ana I. Fernández SamperDirectora General de Turismo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
• 18:15 h. Teo García PérezConcejal de Urbanismo, Vivienda y Promoción Económica del Ayuntamiento de Toledo
• 18:30 h. Luis Enrique Espinoza (Gerente de la EMSV de Toledo)Marta Camarena (geógrafa)Presentación del Informe sobre apartamentos y viviendas de uso turístico en Toledo
• 19:15 h. Debate con la participación de:
  • Víctor Manuel Iglesias Chico (Asociación Provincial de Hostelería y Turismo de Toledo)
  • Javier Blanco Galán (APTURCAM – Asociación de Propietarios y Gestores de Apartamentos y Viviendas de uso Turístico de Castilla-La Mancha)
  • Almudena Cencerrado (Presidenta de la Confederación Nacional de Guías de Turismo de España)